一個國家的發展，城市必然比農村要快，相關部門也不斷地為城市建設發力，但同時，也不能怠慢了農村人。國家相繼在城市推行棚屋改造，而且比較順利，接著，更要對農村的舊房改造盡心盡力。

當城里人過上了好日子，自然也不能苦了農村人，所以國家也開始對在農村推行政策。就在今年，國家或將對農村自建房屋作出新調整，新的政策讓農民叫苦連連。如今網上有人討論，新規下或將“叫停"農村自建房，連翻修也不允許？現在答案已清楚了。

但是因為國家對農村的重視，所以開始對農村的自建房屋制定了相應規章制度。在土地政策的規劃下，農民也開始適應新的秩序。就有人好奇，是否在2022這一年要對農村自建房和翻修進行限制呢？

這是真的嗎？其實，傳聞只講對了一半。國家的確要在自建房問題上進行改革。并不是傳聞說的一定要叫停自建房。其實關于過去的自建房政策，還是沒有到全盤推翻的程度，而是依然按照原來的政策，只是進行了更深層次的優化。

現如今國家對城鄉邊界進行了模糊，很多城市和鄉村開始連為一體。在進程中，國家會將農村的土地和房子納入到改造計劃內。房子和土地被收走了，有關部門自然要支付補償金。能夠分到錢，而一些投機取巧的人認為，房子越多，錢越多。

國家規定，如需要建房，必須要走程序，到相關的部門進行報備，審批。只要符合目前國家新規政策的要求，建房申請就會審批通過。但對于不在有關部門規定范圍內的自建房是不會被批準的，而自作主張的，有關部門將會進行強制拆除處理。如果要自建房或者翻新的話，就要做對以下這幾件事情，有三件事，關系著農村人自建房屋時會不會出問題。

必須要先申請

你的房子是否可以建造，你說了不算，需向當地部門進行申請。在村委會的監督下，你所要建房的土地是否屬于規定范圍內，所建的房子是否合法合規，當考察審核通過，你就可以建。假如你沒通過有關部門申請而私自把房子建了，那有關部門會根據相關法律對你進行一個處罰，所建房子可能會被強拆，那你就得不償失。

使用權和所有權不一樣

其實大家所不知道的是，使用權并不是所有權。宅基地的所有者可以把房子的租住給他人。但獲得居住權的人是沒有權利私自改建房屋和新建房屋的。擁有宅基地的人被賦予所有權，而僅僅住房子的人只有使用權。兩者差別大。另外，非房屋所有人也是沒有權利申請自建房的。

為了補償款建房是得不償失，很多人天生消息靈通，他們愛利用信息不對等牟利。關于領導部門在城鄉建設工程中必須使用很多農村的土地這件事情他們也早早打聽到了，于是這些人便開始使小聰明，在自家宅基地上建造很多房子。

這樣不合法的行為是為了能從有關部門口袋里分到更多鈔票。但是他們不知道即使他們先下手為強，其實也是無法占到便宜的，因為有關部門態度明確，私自搭建房屋的農戶違反了法規，有關部門是不會給他們發放補償款的。

相反，他們將受到相應的制裁。農民超面積建房實在多此一舉 都說私自搭建房屋的農民不是省油的燈，其實那些申請成功的農民何嘗沒有動起壞心思呢？申請成功是好事，但是這些農民卻不滿足。

他們以為自己很聰明，建完了宅基地內的房子，又打起了超出宅基地面積以外土地的主意，也就是超面積、亂占耕地建房等。毫無疑問，這樣的荒唐的行為也是有關部門要取締的。有關部門的政策不會厚此薄彼，宅基地面積的分配是擺在臺面上的，這與戶籍人口掛鉤。

所以，每戶家庭如果妄想占有不屬于他的土地，建出不屬于他的房子，部門一定會將整間房屋進行強拆，讓他們得到懲罰。部門制定的政策都不是空穴來風，肯定是經過反復研究，這些政策肯定是公正公平的，它不會容忍那些投機取巧的人。

新的政策出臺，肯定會讓農民短時期內不能很好適應，這些問題部門都會有所考慮，肯定不會趕鴨子上架，而是會給予農民更多空間，讓他們平穩地在進行過渡，最終將政策推行成功。

現在大家應該明白，其實部門并不是全面叫停自建房，只是針對那些不符合規定的農戶，不允許他們在未經審核的時候私自建房而已。