從小在農(nóng)村長(zhǎng)大的朋友們應(yīng)該都知道，在以前，國(guó)家對(duì)農(nóng)村蓋房是沒(méi)有任何約束的，蓋房時(shí)宅基地的面積也是非常的隨意。如今隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的嚴(yán)格管控，一戶一宅政策對(duì)宅基地的面積設(shè)定了標(biāo)準(zhǔn)。

那么，在農(nóng)村蓋房時(shí)宅基地超占了怎么辦呢？下面我們就一起來(lái)看看吧。

一、農(nóng)村蓋房時(shí)宅基地超占了怎么辦？

1、宅基地多出來(lái)的部分，如果是歷史遺留下來(lái)的，是不會(huì)被強(qiáng)拆的，雖說(shuō)多出來(lái)的部分在法律上是不合法的，但是這些多出來(lái)的部分很多都屬于歷史遺留，歸根到底還是因?yàn)檫^(guò)去的規(guī)定不夠體系化也不夠完善，法不溯及既往，歷史性的問(wèn)題不應(yīng)該由百姓們來(lái)承擔(dān)后果。

2、很多人對(duì)于自己宅基地的面積沒(méi)有一個(gè)非常準(zhǔn)確的概念，直到需要進(jìn)行確權(quán)測(cè)量的時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)：原來(lái)自己的面積超出了規(guī)定的很多，一下子就變得手足無(wú)措了，害怕自己的宅基地?zé)o法確權(quán)。其實(shí)大家不用過(guò)于擔(dān)心，多出的面積不會(huì)影響到確權(quán)，而且國(guó)家對(duì)于多出的部分還有著其他的規(guī)定。

3、違法占用耕地要交稅：在城鎮(zhèn)化的過(guò)程當(dāng)中，農(nóng)業(yè)用地會(huì)出現(xiàn)必然的減少，但是農(nóng)業(yè)是社會(huì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，必須對(duì)耕地減少或者是荒廢的現(xiàn)象予以一定的重視。許多的農(nóng)戶為了“多占多得”，占用到農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行非農(nóng)事的建造，這是不允許的。

二、農(nóng)村宅基地超占的處理方式有哪些？

1、付費(fèi)有償使用

隨著“一戶一宅”政策的嚴(yán)格執(zhí)行，國(guó)家就開(kāi)始積極的探索超占、多占以及“一戶多宅”問(wèn)題的付費(fèi)使用了（主要針對(duì)歷史遺留相關(guān)）；如果是農(nóng)民朋友的新建房屋存在著超占、多占以及“一戶多宅”等問(wèn)題，在不符合建房規(guī)范的情況之下，將會(huì)遭到國(guó)家的處罰，在接受了處罰之后，才能夠繼續(xù)付費(fèi)使用其超占、多占的宅基地。

2、交回宅基地獲得補(bǔ)償

目前國(guó)家為了積極的推動(dòng)農(nóng)村“一戶一宅”工作的開(kāi)展，減少宅基地的資源浪費(fèi)，國(guó)家更是出臺(tái)了宅基地復(fù)墾補(bǔ)貼和宅基地有償退出的政策，農(nóng)民朋友們可以將多余的宅基地有償?shù)耐顺鼋换亟o農(nóng)村集體組織或者是進(jìn)行復(fù)墾，從而可以獲得國(guó)家予以的相關(guān)補(bǔ)貼。

3、強(qiáng)制拆除，收回超占宅基地

強(qiáng)制拆除主要是指農(nóng)民朋友們由于違規(guī)違法等問(wèn)題出現(xiàn)的宅基地面積的超標(biāo)或者是一戶多宅等相關(guān)問(wèn)題，“統(tǒng)一規(guī)劃建房”的政策出臺(tái)之后，許多的農(nóng)民并沒(méi)有根據(jù)相關(guān)的要求進(jìn)行房屋的修建，而是在建房的過(guò)程之中違規(guī)違法超占、多占了宅基地，且不愿意接受?chē)?guó)家的處罰，那么這部分超占多占的宅基地將會(huì)由農(nóng)村集體組織進(jìn)行強(qiáng)制收回，其超占部分上的建筑物也將會(huì)被給拆除，符只有合規(guī)范的宅基地能夠繼續(xù)使用。

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