頂樓躍層和普通平層不同，頂樓躍層擁有兩個樓層的高度，上下兩層通過樓梯連接。頂樓躍層和復式房比較相似，躍層每層高度都是正常的，而式房雖然也分為兩層結構，但每一層高度要低于普通平層房。下面為大家介紹頂樓躍層的房子好不好及頂樓躍層設計方法。

頂樓躍層的房子好不好

1、頂樓躍層處于頂樓，視野比較開闊，所以通風性、采光度要比低樓層好，頂樓周圍比較安靜，不會受室外噪音影響，私密性也很好大，但頂樓的房子價格會比其它樓層更便宜一些，有的開發商還會贈送頂樓的露臺。

2、頂樓躍層可以設計成兩層，而頂樓樓上沒有其它住房，也比較安靜，這樣更有利于人們休息，其它樓層雖然樓上也是臥室等空間，但會受其它樓層的住房影響。

3、由于頂樓躍層會存在滲水的風險，要是頂樓防水沒做好，那很容易出現滲水或漏水現象，有的建筑頂樓防水施工雖然做得很好，但時間久了，防水層老化等原因也會出現滲水，而物業如果不及時解決的話也是非常麻煩的。

4、頂樓躍層水壓會比其它樓層差些，會出現供水不足現象，還有就是如果電梯壞了，上下樓非常不方便，特別是遇到火災等危險發生，從頂樓向下逃生時間要更長一些，對于安全保障上也比其它樓層差一些。

頂樓躍層設計方法

1、頂樓躍層的客廳可以設計成中空的，可以使樓上樓下有效的結為一體，能使室內有一定的高差，在設計時要注意豪華感，做吊頂時對燈具的款式選擇會更大些，可以選擇高檔的豪華燈具，以體現主人的生活和思想的品位。

2、頂樓躍層的樓梯設計要注意，樓梯可以采用鋼架結構，玻璃材質，這樣能增加通透性，形狀可以是“U”形、“L”形，這樣更能節約空間，而“S”形樓梯更有弧度韻味，有利于突出樓梯，更有現代感。